Admicove.com

BUENOS DIAS. TENEMOS UNA DESCALCIFICADORA EN LA COMUNIDAD Y TANTO EL MANTENIMIENTO DE LA MISMA COMO LA SAL CONSUMIDA PARA EL FUNCIONAMIENTO SE CONSIDERAN GASTOS COMUNES. ( TODAS LAS VIVIENDAS PAGAMOS LO MISMO)CREO QUE EL GASTO DE LA SAL DEBERIA IR EN FUNCION DEL AGUA CONSUMIDA EN CADA VIVIENDA , YA QUE TENEMOS CONTADORES INDIVIDUALES DE AGUA . O BIEN HACER UNA MEDIA PONDERADA POR VECINOS Y APLICAR A CADA VIVIENDA EL IMPORTE DEPENDIENDO DE LOS VECINOS QUE RESIDAN EN ELLA.
POR OTRA PARTE, EN EL CASO DE QUE SE CONSIDERE ESTO UN GASTO INDIVIDUALIZABLE ¿HACE FALTA ACUERDO EN JUNTA DE VECINOS O SIMPLEMENTE COMUNICARLO SIN MAS? MUCHAS GRACIAS

Para todo es conveniente un acuerdo mayoritario y no debería haber problema de conseguirlo en esta cuestión. Pedir una junta y tratar el tema para votarlo a continuación y que sea la mayoría la que decida.

buens tardes. Tengo entendido que cuando se trata un gasto individualizable no hace falta acuerdo en Junta de Vecinos, aunque si es recomendable como ud. dice el tratarlo, pero el problema es que en este edificio todo son familias que consumen aproximadamente lo mismo excepto yo que vivo solo, y por tanto quisiera tener la certeza de que puedo no acatar el acuerdo tomado en Junta .¿podria decirme algo al respecto?.muchas gracias

Para mi que confundes el termino de individualizar y se entiende este a la hora del reparto de los gastos generales mediante los coeficientes asignados a cada propiedad.

En la ley se establece el pago por coeficientes de todos aquellos gastos que no son individualizables y a no ser que las escrituras digan otra cosa, así debe ser.
Para el resto de gastos habrá que ver que dicen las escrituras y si hay algunos acuerdos tomado en esa medida.

buenos dias. como le comentaba en el primer post en esta cominidad pagamos todas las viviendas exactamente lo mismo,independientemente de los metros , ubicacion , etc ( creo que estos valores rigen el tema de coeficientes). Por eso mi interes en intentar pagar lo que realmente consumo porque los gastos comunes se dividen entre el numero de viviendas sin considerar nada mas ( quiza por acuerdo en estatutos )y si me gustaria saber hasta que punto puedo defender esta postura ( si me ampara la ley o si por el contrario tengo que acatar lo que se decida en Junta de Propietarios).muchas gracias

La ley dice lo que te he comentado, lo que tienes que mirar es que dicen tus escrituras al respecto y los estatutos si es que los tienes. Si estos van contra tu planteamiento, lo tendrás difícil ya que deberías haber mostrado tu discrepancia en el momento que accedes a la comunidad, aún así y a la vista de la documentación, seguro que un profesional te sabe orientar sobre las posibilidades.