No está prescrito ni mucho menos. Lo aconsejable es no dejar pasar una cantidad abultada ni un período de tiempo muy grande.

Es buena practica acordar en junta un periodo de tiempo mínimo para iniciar reclamación y en casos especiales una cantidad mínima, según la comunidad.

Aunque no es algo que tenga totalmente claro, lo normal para todos estos casos, los 15 años, pero eso es algo que no deberían permitir nunca, dejar pasar tanto tiempo sin iniciar aacciones legales.

Buenos días.
Deberíais tener en cuenta también que en el caso de que un propietario venda el piso, al nuevo propietario se le puede exigir solamente los importes adeudados por el primer propietario durante el año de la venta y el anterior.

En la junta ordinaria anual deberian incluir la reclamacion de las deudas anteriores. Si asi lo hicieran nunca prescribirian pues el plazo de reclamacion volveria a su inicio, es decir cada vez que lo reclamen volveran a tener 15 años antes de la prescripción.

Si ademas tienen establecido un tiempo minimo para la reclamacion y este se ha superado con creces y se ignoran las notificaciones, lo suyo seria convocar junta para acordar el inicio de las acciones legales contra los morosos y si no entran en razon al leer el acta, llevarlo adelante.

El notario lo que suele solicitar (que no siempre, aunque sea su obligación) es el informe de deuda a modo informativo, pero aunque haya una deuda de 6 años (por poner un ejemplo) si el comprador está de acuerdo, se escritura igualmente.

Da igual lo que se escriture y lo que cambie de propietario, la deduda siempre se debe reclamar y se tiene que hacer cargo el propietario. Con más razón lo tendrá que hacer si al comprar es conocedor de la deuda que tiene la propiedad que adquiere. Lo que tienen que hacer es iniciar proceso monitorio contra propietarios para cobrar la deuda que se tiene con la comunidad.

Así es, a cada cual lo que legalmente le corresponde, por lo que no tiene que quedarse nadie sin pagar lo que debe al jugar con el tiempo de propiedad, salvo que lleve más de una decada sin pagar, lo cual estaría bien empleado a la comunidad por pasar de algo tan importante como es la cuota comunitaria.