| Admicove.com http://admicove.com/foro/ |
|
| MOROSIDAD DE VECINA EN REGIMEN DE ALQUILER CON OPCION A COMP http://admicove.com/foro/morosidad-de-vecina-en-regimen-de-alquiler-con-opcion-a-comp-t7117.html |
Página 1 de 1 |
| Autor: | JUAN M.BOTE [ Dom Ene 16, 2011 11:28 am ] |
| Asunto: | MOROSIDAD DE VECINA EN REGIMEN DE ALQUILER CON OPCION A COMP |
BUENOS DIAS: SOY EL ADMINISTRADOR DE UNA COMUNIDAD, EN LA CUAL, LOS VECINOS, ESTAN EN REGIMEN DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA DENTRO DE 10 AÑOS. EL ASUNTO EN CUESTION, ES QUE LOS VECINOS APROBARON AL CONSITITUIR LA COMUNIDAD, PAGAR LAS CUOTAS DE COMUNIDAD Y GASTOS COMUNES EN LA JUNTA DE CONSTITUCION, Y ASI LO REFLEJA EL ACTA, Y FIRMADO POR TODOS, PERO NO REFLEJA QUE LOS VECINOS PAGUEN LOS GASTOS COMUNES Y CUOTAS EN SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EL MOTIVO ES QUE HAY UNA VECINA QUE TIENE YA UNA DEUDA DE UNOS 500 EUROS, Y VAMOS A CELEBRAR LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE 2011, INCLUYENDO EN EL ORDEN DEL DIA EL PUNTO DE DEUDAS PENDIENTES DE LA VECINA EN CUESTION, PARA LO MAS SEGURO EMPEZAR PROCESO MORITORIO. MI PREGUNTA ES, ¿SI ELLA PUEDE RECURRIR LA DEMANDA, NEGANDOSE A PAGAR, ALEGANDO QUE NO APARECE EN SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE TIENE QUE PAGAR LAS CUOTAS Y GASTOS COMUNES?. GRACIAS. |
|
| Autor: | comunero [ Dom Ene 16, 2011 12:31 pm ] |
| Asunto: | |
La demanda no debe ir contra el inquilino, sino contra el propietario. Las condiciones de los contratos particulares, para nada tienen que afectar a la comunidad, es cosa de ellos y es del propietario pagar las cuotas mensuales y sólo éste podrá ser demandado por impago o moroso de cuotas, cualquier otra forma me da que es un gran error. |
|
| Autor: | silco [ Dom Ene 16, 2011 7:18 pm ] |
| Asunto: | |
Hola Juan, como te dice comunero el responsable frente a la comunidad del impago de las cuotas es siempre el propietario del piso/local, independientemente de lo que figure en el contrato de arrendamiento. El propietario podrá demandar al arrendatario, en su caso, por incumplimiento de contrato, pero ante la comunidad el responsable del pago de las cuotas es el propietario. Saludos. |
|
| Autor: | ADMINISTRADOR DE FINCAS [ Lun Ene 17, 2011 10:17 am ] |
| Asunto: | |
Buenos dias: Coincido con los compañeros la deuda es del propietario el contrato entre propietario e inquilino es problema de ellos y que se lo reclame el propietario al inquilino. Iniciar todos los pasos del procedimiento contra el propietario. Un saludo |
|
| Página 1 de 1 | Todos los horarios son UTC + 1 hora |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|