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| Autor: | Josel [ Jue Nov 10, 2005 11:14 am ] |
| Asunto: | Bajo cubierta "fantasma" |
Soy propietario de un piso en un edificio que, según la escritura de división horizontal, tiene cuatro alturas. Sin embargo, he quedado sorprendido al tener conocimiento de la existencia de una quinta planta, bajo cubierta, que yo desconocía cuando compré mi vivienda, ya usada. Al saber de su realidad y, ¡lo más sorprendente!, que está siendo disfrutada por los propietarios de los cuartos (en teoría los últimos pisos), posedores de un verdadero "duplex", le comuniqué mi disconformidad a la presidencia de la comunidad, proponiéndole una convocatoria de junta extraordinaria. Mi propuesta era modificar las cuotas de participación, ya que esos pisos tienen doble superficie habitable que sus homólogos, o, de no avenirse a razones, reclamar el bajo cubierta que, al no constar en la escritura de división horizontal, entiendo que pertenece a la comunidad en su conjunto. Convocada la junta, asistieron la mitad de los vecinos, acordándose por mayoría (¡y no salgo de mi asombro!), dejar todo tal cual. Como comprenderán, me siento perjudicado, ante una minoría aprovechada y una mayoría callada o conformista, incluso defensora (a saber porqué) de quienes ocupan el bajo cubierta "fantasma"... En esta situación peregrina en un país de picaresca, ¿qué puedo hacer? ¿Cómo puedo actuar? ¿Qué derechos me asisten?... Les agradezco de antemano su respuesta. |
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| Autor: | NAVIFIN [ Jue Nov 10, 2005 7:14 pm ] |
| Asunto: | respusta |
Habría que estudiar los antecedentes de la cuestión que plantea para poder darle una orientación valida. En principio la unica via legal que dispone es impugnar judicialmente ese acuerdo de la junta, para ello tiene un plazo de 3 meses o 1 año dependiendo del tipo de nulidad de dicho acuerdo. Tendriamos que ver la escritura de división horizontal del edificio, así como las escrituras de los pisos 4º. Si lo desea puede ponerse en contacto con este despacho, donde estudiaremos su caso. |
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