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Hola. Tengo un problema q realmente no se como solucionar. Soy propietaria de una finca que tengo alquilada y en un pueblo q no es mi localidad de vivienda habitual. El problema es q la gestion de la comunidad la llevan los vecinos y este año me tocaria a mi como propietaria. Ya les he dicho q me es imposible llevar la comunidad desde mi lugar de residencia y q ademas a ellos tampoco les interesa ya que si hubiese algun problema no podria solucionarselo de inmediato. El anterior presidente me dice q ese no es su problema y q me lo pasa a mi q es a quien corresponde y q haga acto de presencia a la proxima reunion, cosa q ya le he dicho por activa y por pasiva q si es fin de semana bien, pero si es entre semana como pretenden y ha sido siempre, que me es imposible. He comentado q pasen la presidencia de la escalera al siguiente vecino pero se niegan ya q estan empeñados en que es a mi a quien corresponde este año. Puedo negarme y q se pase al siguiente vecino? Que consecuencias puedo tener si actuo asi? Espero q alguien pueda responderme pq la reunion es de inmediato. Muchas gracias anticipadas. Maika.

Hola Maikka:

Vamos por partes, lo primero es que ningún Presidente puede obligarte a ir a una junta de propietarios, sea cual seal el contenido y los asuntos que se van a tratar en la misma, por lo tanto si la convocan para un dia hábil, la conclusión es facil, si no puedes ir no vayas, los asistentes acordaran lo que quieran y luego ya te enviaran acta de la misma, si la junta es la de renovación de cargos y a ti te corresponde la presidencia, pues bueno, asúmela en la medida de tus posibilidades.

Yo particularmente entiendo que es mejor que el Presidente sea alguien que vive en la comunidad, ya que esta mas al corriente de los problemas y gestiones y las puede solucionar con mayor rapidez, pero si se empecinan en que seas tu, pues ya te digo, adelante, haz las cosas como mejor sepas y puedas y tiempo al tiempo, si te exigen desplazamientos, proponles cobrarles por los mismos, ya que tu tienes unas obligaciones (laborales, familiares, etc) que si abandonas, te pueden causar perjuicios superiores.

Por otro lado, la única manera de libersa del turno de presidencia, es por dictamen de un juz, al cual debes de enviarle un escrito para que te exima de ejercer el cargo, en base a unos razonamientos detallados.

Ademas, cuando tu seas la presidenta, puede convocar las juntas en fin de semana.

Si te niegas a ser presidenta, pueden demandarte y sinceramente no se como terminaria el tema, ya que no he tenido ningun caso asi, piensa en el tiempo y dinero que supone una demanda de este tipo para todos los propietarios.

Intentad llegar a un acuerdo que satisfaga a todos y os ahorrareis muchos problemas.

Saludos