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| misma cuota de comunidad/distinto tamaño de los pisos http://admicove.com/foro/misma-cuota-de-comunidad-distinto-tamano-de-los-pisos-t6135.html |
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| Autor: | mariavenu [ Jue Dic 11, 2008 5:26 pm ] |
| Asunto: | misma cuota de comunidad/distinto tamaño de los pisos |
Buenas tardes. El caso es el siguiente: Una comunidad nueva, con 8 vecinos, la mitad derecha del bloque, son pisos pequeños de unos 40 m2 y la mitad izquierda, son pisos de unos 80 aproximadamente. Si bien de los pequeños, tan sólo hay vendidos 2, los otros dos son de la promotora. En la primera reunión para la constitución de la comunidad, se votó por unanimidad de los asistentes, que todos los vecinos propietarios, con independencia del tamaño de su vivienda, pagarían la misma cantidad de cuota. A esa reunión asisten todos los propietarios, excepto el promotor (dueño de dos de los pisos pequeños) y el 2ºA (otro piso pequeño), ninguno de los ausentes manda representandoles a nadie. Si bien, la señora del 2ºA, se opone a pagar las cuotas, dadoq ue su piso es el más pequeño y que ella estaba mala el día de la reunión. ¿Qué se puede hacer en este caso, si ya se tomó un acuerdo válido y esta señora se opone? Gracias por su atención Un saludo |
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| Autor: | comunero [ Jue Dic 11, 2008 8:07 pm ] |
| Asunto: | |
El modo de pago de cuotas afecta al título constitutivo por lo que se necesita unanimidad para su aprobación. Los no presentes, no han votado a favor con lo que la unanimidad no es total y por tanto imposible de adoptar el acuerdo legalmente si existen reparos para aceptarlo. La ley obliga, en principio, al pago por coeficientes, de ahí que sea preciso la unanimidad del total de los propietarios. |
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| Autor: | mariavenu [ Vie Dic 12, 2008 10:16 am ] |
| Asunto: | |
Gracias comunero. Me has sido de mucha ayuda. Un saludo |
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| Autor: | esther11 [ Jue Abr 30, 2009 2:41 pm ] |
| Asunto: | Re: misma cuota de comunidad/distinto tamaño de los pisos |
mariavenu escribió: Buenas tardes.
El caso es el siguiente: Una comunidad nueva, con 8 vecinos, la mitad derecha del bloque, son pisos pequeños de unos 40 m2 y la mitad izquierda, son pisos de unos 80 aproximadamente. Si bien de los pequeños, tan sólo hay vendidos 2, los otros dos son de la promotora. En la primera reunión para la constitución de la comunidad, se votó por unanimidad de los asistentes, que todos los vecinos propietarios, con independencia del tamaño de su vivienda, pagarían la misma cantidad de cuota. A esa reunión asisten todos los propietarios, excepto el promotor (dueño de dos de los pisos pequeños) y el 2ºA (otro piso pequeño), ninguno de los ausentes manda representandoles a nadie. Si bien, la señora del 2ºA, se opone a pagar las cuotas, dadoq ue su piso es el más pequeño y que ella estaba mala el día de la reunión. ¿Qué se puede hacer en este caso, si ya se tomó un acuerdo válido y esta señora se opone? Gracias por su atención Un saludo hola siento decirte, que lo que tu expones no es posible, el pagar todo el mundo igual, entre otras cosas es porque cada uno paga por metros, y segun la escritura de cada uno, se le aplica un coeficiente de participación. yo os aconsejo que constituyais legalmente la comunidad y si una vez constituida se niega a pagar solo os queda recurrir a la via judicial |
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