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| Autor: | mirentxu [ Vie Nov 20, 2009 12:53 pm ] |
| Asunto: | OBRAS ¿NECESARIAS Y COMUNES? |
Hola a tod@s. Tengo una duda y me gustaría que alguien me ayudara por favor. Se trata de una comunidad de vecinos compuesta por un portal con cuatro escaleras, un local en los bajos de la casa y un sótano con tres locales (reconvertidos en garajes) y con salida y entrada por otra calle distinta a la de la comunidad de vecinos. Ahora se ha planteado una obra de arreglo de fachada y el administrador de la comunidad comunicó a los locales la suma que les corresponde pagar de dicha obra, a lo que uno de ellos dice negarse por no considerarlo una obra necesaria para el mantenimiento del edificio y sí considerrlo un "lujo". (Hace unos años se acometió una obra de arreglo de fachada en algunas de las escaleras de la comunidad). Mi pregunta es si me podriais informar de quién tiene razón, cuando se consideran "obras necesarias",.... Y, abusando de vuestra amabilidad, os plantearía otra pregunta: se está empezando a plantear la posibilidad de colocar ascensor (serían cuatro ascensores, uno por escalera) ¿Tendrían los locales la obligación de contribuir al gasto? La casa tiene más de cincuenta años y no tiene ascensores. Os agradecería mucho vuestra ayuda, o bien que me indicarais donde puedo dirigirme para conseguir dicha información. Gracias. |
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| Autor: | comunero [ Vie Nov 20, 2009 1:38 pm ] |
| Asunto: | |
Esa decisión depende de la propia comunidad y si algún propietario no está de acuerdo tendrá que demandar la situación impugnando el acuerdo, con el riesgo que ello conlleva. Todos contribuyen en la medida de la cuota asignada, salvo acuerdos o estatutos en contra. |
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