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Otra preguntita....tenemos la JUNTA MAÑANA

En mi Comunidad pagamos todos por igual la misma cuota. Al ser bastante elevada (42 euros) sin ni tan siquiera ascensor y siendo que hay propietarios de casas de 25 m2, vamos a intentar cambiar esta norma.

De todo lo que me habéis apuntado en este foro (gracias) para poder cambiarse a cuotas de participación, tal como viene establecido en el Título Constitutivo, ha de hacerse por UNANIMIDAD.

Ahora bien, en el supuesto de que se aceptase el cambio, quisera saber cómo afectaría a la VOTACIÓN: se contarían cada voto (1,2,3...), es decir, TODOS POR IGUAL, o se debería contar cada % de participación de cada voto (propietario) y sumarse para tener un cómputo final en % ??

Claro, si fuera por %, entonces los votos de las casas pequeñas tendríamos menos "peso" en las decisiones no?

Gracias por cualquiera ayuda
Saludos

Veo que usted está algo despistada. La ley establece que para atender los gastos comunes, se participe en ello por coeficiente, salvo pacto en contrario. Posiblemente este sea el argumento que esgrimirá el administrador para justificar la forma de pago que ustedes están realizando ahora, aunque seguro que no dirá que este motivo es el que mejor le funciona a él, ya que es más fácil hacer un reparto general que hacerlo por coeficiente. Es decir, no es lo mismo dividir 3000 € por 30 vecinos, que tener que hacer un reparto proporcional vecino a vecino para determinar la cuota a pagar por cada vecino. Por ello, cuando se tomó ese acuerdo es posible que de forma sonriente dijera que, los gastos, aconseja que se paguen por igual, sin decir que la ley dice lo contrario --salvo pacto en contrario-- y ahí radica su fundamento, en la ignorancia de la vecindad.

Usted no tiene que votar nada en la proxima junta, la cual debe llevar en su orden del día ( y sino, dígale al presidente que la incluya "Pago de cuota comunitaria por coeficiente según ley") y cuando llegue ese momento, exprese que quiere pagar por ley y proceda como le indican en la web siguiente:

http://www.jlprieto.es/abogado/las-cuot ... opietarios