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Nuevo tema Responder al tema  [ 5 mensajes ] 
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 Asunto: Cambiar, de administrador a comunidad
NotaPublicado: Vie Abr 13, 2007 5:35 pm 
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm
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Por gastos y no poder hacer mejoras queremos recortar gastos.
Queremos prescindir de administrador.Después de 7 años. Y después de la reunión. ¿Cuantos votos hacen falta para tal propósito?.
-¿Que tenemos que hacer? -¿Que documentos nos tiene que dar el administrador.?
-Queremos abrir una cuenta para la comunidad y efectuar los pagos por ella así como los ingresos dando el número de cuenta de cada propietario. Alguna sugerencia. Saludos. Gracias


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NotaPublicado: Vie Abr 13, 2007 5:49 pm 
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Registrado: Vie Oct 27, 2006 9:18 pm
Mensajes: 424
Ubicación: Barcelona (España)
Debo entender que no tienen contrato expreso con él, si fuera así habría de vers qué especifica.
De no haberlo, estariamos ante el contrato de mandato, que ya expresa que se puede cancelar por ambas partes, mandante (ustedes) o mandatario (el administrador), es decir por una de las partes.

En estos casos, para hacerlo bien se puede hablar con él y explicale los motivos, y si no hay oposición no hay problema. Si no atiende a razones, se convoca una reunión extraordinaria con el orden del día: Remoción del administrador. Se realiza la reunión, se vota, y con el 51% de los votos favorables se despide (previo pago de sus honorarios hasta ese día).

Documentación a entregar.

El CIF

El libro de actas

El libro de cuentas (si tenéis)

Los contratos que tengan contraidos de luz, limpieza, agua etc...

Y no recuerdo nada más.

Para la formalización de la libreta de ahorros necesitaréis el libro de actas con el acta original (no valen fotocopias) que diga que habéis tomado esa decisión. En la entidad bancaria os indicaran los requisitos.


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NotaPublicado: Vie Abr 13, 2007 6:17 pm 
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm
Mensajes: 82
Antonio R escribió:
Debo entender que no tienen contrato expreso con él, si fuera así habría de vers qué especifica.
De no haberlo, estariamos ante el contrato de mandato, que ya expresa que se puede cancelar por ambas partes, mandante (ustedes) o mandatario (el administrador), es decir por una de las partes.

En estos casos, para hacerlo bien se puede hablar con él y explicale los motivos, y si no hay oposición no hay problema. Si no atiende a razones, se convoca una reunión extraordinaria con el orden del día: Remoción del administrador. Se realiza la reunión, se vota, y con el 51% de los votos favorables se despide (previo pago de sus honorarios hasta ese día).

Documentación a entregar.

El CIF

El libro de actas

El libro de cuentas (si tenéis)

Los contratos que tengan contraidos de luz, limpieza, agua etc...

Y no recuerdo nada más.

Para la formalización de la libreta de ahorros necesitaréis el libro de actas con el acta original (no valen fotocopias) que diga que habéis tomado esa decisión. En la entidad bancaria os indicaran los requisitos.




Nos han cobrado el trimestre en el mes de abril hasta el mes de junio
¿nos puede devolver el dinero proporcionalmente?
No se si hay contrato. Habiendo contrato podemos prescindir?
Gracias


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NotaPublicado: Vie Abr 13, 2007 8:15 pm 
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Registrado: Vie Oct 27, 2006 9:18 pm
Mensajes: 424
Ubicación: Barcelona (España)
Si fuera horrado sí debería devolver el dinero.

Si hay contrato puede exigir indemnización hasta la finalización del mismo, ahí está el problema, por eso es mejor no tenerlo, lo que significaría que existe un contrato verbal de mandato Artº 1710 del codigo civil.


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NotaPublicado: Sab Abr 14, 2007 10:12 am 
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm
Mensajes: 82
Muchas gracias.


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