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Buenas noches!!! soy propietario de una plaza de garaje en un edificio de viviendas, en las cuales el ascensor no llega hasta el sotano donde se situan las plazas. Yo no hago uso de ese él, ya que, al no ser propietario de vivienda y por la construccion del edificio, tengo que acceder a la plaza desde el portal y por las escaleras obligatoriamente. Ahora ha surgido un problema con ese ascensor y se va a cambiar, pero a mi me reclaman la parte proporcional del arreglo. Mi pregunta es la siguiente ¿tengo que hacerme yo cargo de este pago incluso no siendo usuario del ascensor?yo creo que no deberia de ser asi, pero desconozco si existe alguna norma que me obligue. Muchas gracias de antemano por vuestra atencion. Un saludo!!!!

Depende de lo que diga los estatutos del inmueble. Es decir si los estatutos hacen distinción entre los propietarios de viviendas y garajes. Si esto es así habrá dos cuotas de comunidad: uno para los gastos de la CC.VV. correspondiente a las viviendas y otra para los gastos de los garajes.

En principio vd. por ser propietario de uno de los elementos del edificio (garaje) tiene derecho a voz y voto en las juntas así como a correr con la parte de los gastos de la CC.VV. los utilice o no los utilice.