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Hola,

tengo una duda, en una comunidad de vecinos que ya se firmaron los estatutos de la comunidad, se fijó una cuota mínima y ahora un vecino quiere pagar por coheficientes, por solo un, dos o tres vecinos tenemos que pagar por coheficientes? o tiene que ser unanimidad?

Gracias!

Necesito que me aclares mas el tema, a saber, cuando dices que ya se firmaron los estatutos, te refieres a que se voto en junta debidamente convocada y en uno de sus puntos incluia que las cuotas se iban a pagar a partes iguales, que todos los propietarios asistentes votaron a favor de esta proposición y que ninguno ni presente ni asuente ha expresado su voto en contra (los ausentes en un periodo no superior a 30 días desde la fecha de recepción del acta), y que para finalizar estos estatutos están registrados en el Registro de la Propiedad.
Si esto es así, los vecinos que ahora se quejan, no tienen derecho a ello.

Si por el contrario no se ha hecho lo indicado en el parrafo anterior, debeis de aplicar el sistema de cuotas.

No dudes en pedir las aclaraciones que desees.

Hola,

primero de todo muchas gracias por la respuesta, la resolución de pagar todos los vecinos por igual esta en el libro de actas firmado por todos los vecinos (excepto uno), tenemos que ir al registro de la propiedad a comprovarlo?

Gracias.

Si no te he entendido mal, en la votación sobre el pago de las cuotas hubo un vecino que dijo que no, que el preferia el pago por coeficientes, si esto es así, el pago ha de ser por coeficientes, ya que esto, requiere el voto unánime de todos los propietarios, ahora, surge la duda de si en la junta donde se voto esto, el propietario que dice que no estaba y voto en ese sentido o expreso su voto negativo después de alguna manera, por lo que dices, entiendo que sí, y como ya te he dicho antes, si el voto es válido, las cuotas se deben de pagar por coeficientes.

Si pensarais que esa votación tubo algún tipo de fallo o no estaba correctamente planteada, podeis intentar una convocatoria bien hecha y una junta para aclarar todos los puntos, donde quede constancia de lo que se ha votado, lo que ha votado cada propietario y si hay algún propietario que no asiste a la junta, si en el plazo de treinta días no expresa su voto en contra, se entiende que es a favor.

Si despues de esa junta, todos opinais que la cuota debe de ser a partes iguales, es necesario que este resultado lo inscribais en el registro de la propiedad.

Saludos.