Admicove.com

Hola de nuevo,

Quería pedir ayuda pues nos toca aprobar varios presupuestos relacionados con la inspeccon de ascensores, la ITE, y el sistema de luces de emergencia.

Ambos se trataron en puntos en la última junta ordinaria como información, se hablo se un par de presupuestos de forma etérea que teníamos pero no se contempló en la aprobación del presupuesto para este período pues necesitábamos más presupuestos.

Lo que deseaba saber es:

- El sistema de luces de emergencia es un requerimiento que hay legislado y que todos los edificios deben tener ó es más bien una necesidad de los vecinos.

- En cuanto a los dos primeros, ¿ como se aprueban esos presupuestos?

Yo tengo el cargo de presidente y no se si se debe organizar una junta extraordinaria para aprobarlos todos los vecinos, si debo tomar únicamente yo la decisión y estoy obligado a ello, si deberíamos estudiarlo y aprobarlo toda la junta y estarían obligados a realizarlo.

Además deseaba saber tambíen si puedo pedir al administrador que me facilite los presupuestos que tenemos con el cálculo de la derrama que nos supondrá por vecino ó es un cálculo que debo hacer yo.

les ruego me contesten si pueden ayudarme porque se nos echa el tiempo encima y la ayuda que recibo es básicamente a traves de todos ustedes.

Muchísimas gracias

Los presupuestos se aprueban, en segunda convocatoria, por mayoría de asistentes que representen, a su vez, más de la mitad de las cuotas de participación de los presentes (Art. 17, 3ª - LPH)

Si no es totalmente urgente y dado que seguramente requerirá aprobar una derrama, debería de convocarse una junta extraordinaria para informar de los presupuestos y aprobar los más convenientes para la comunidad.

Una de las obligaciones del administrador es el cálculo de las derramas que correspondan a cada vecino.

Respecto a la obligatoriedad del sistema de luces de emergencia, tendríamos que buscar exactamente ese punto en concreto en la legislación actual, bastante dispersa, por cierto. No obstante, aunque no fuera obligatorio, les recomendaríamos que las instalaran sin lugar a dudas.