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En mi comunidad los gastos de ascensor, limpieza de escalera, agua de portería, mantenimiento de interfono lo estamos pagando a partes iguales (tenemos administrador y no tenemos estatutos) y mi pregunta es, ¿es correcta la forma de estos pagos o debe ser por coeficientes?.

También quisiera saber si los gastos de reparación del ascensor (cambiar el cuadro eléctrico que está bastante cascado, así como actualizarlo a la normativa actual), si los pagos hay que hacerlos por coeficientes o a partes iguales.

Gracias anticipadas.

Para abonar las cuotas a partes iguales y no por coeficientes, tiene que haber sido acordado en junta de propietarios por unanimidad. Los coeficientes los podrá encontrar, individualmente en su escritura, y de todo el edificio en la escritura de división horizontal. Los gastos de reparación del ascensor también son comunes y, por tanto, deben repartirse según proceda, por coeficientes o, en su caso concreto, a partes iguales.

En primer lugar agradecerle su atención.

En mi comunidad esa consulta no se ha hecho nunca que yo recuerde, no obstante, no creo que nadie quiera pagar más de lo que verdaderamente le pertenezca. Por ello quisiera saber, qué procedimientos debería realizar para reclamar las cantidades que se han pagado de más y hasta cuántos años atrás, ya que esta forma de pago se lleva haciendo desde hace 21 años (desde que se compraron los pisos).

Un saludo nuevamente.

Alguien sabría contestarme las preguntas anteriormente expuestas?

Puede usted indicar al servicio de administración de su finca o al Presidente su intención de participar en los gastos comunes conforme a coeficientes y no a partes iguales, a fin de adecuar las liquidaciones de gastos futuras. Respecto a las pasadas liquidaciones, difícilmente va a poder reclamar las cantidades pagadas de más si no se ha opuesto a ellas expresamente y se ha hecho constar en acta. Si no se ha opuesto, se entiende que estaba usted conforme con las mismas, por lo que no cabría reclamación alguna.

Quedo agradecido por sus respuestas :wink: