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Hola,
hace diez años compré un piso que tiene escriturada la parte proporcional de mi piso del terrado comunitario para uso privado. El terrado está cediendo porque es una casa de 130 años. Además hace 6 años rehabilitamos la fachada y la estructura de la finca y se reforzaron vigas de los pisos y todo ese moviemiento empeoró el estado del terrado saliendo grietas en los muros y habiendo más separación entre losetas.
La cuestión es que los vecinos dicen que es algo que tenemos que pagar entre los de la planta superior porque en nuestras escrituras pone que es a cargo nuestro el mantenimiento del terrado.
¿No es un problema estructural que afecta a toda la comunidad?

Efectivamente, si la terraza es un elemento común, pero de uso privativo, a usted le corresponde el mantenimiento relativo al cuidado y uso del mismo -limpieza, uso adecuado, etc.-. Las grietas y el evidente deterioro de la estructura de la terraza corresponden a la comunidad de propietarios, en los términos que la misma junta apruebe.