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Vivo en un piso en el que la parte de arriba es la mitad una terraza y la otra mitad un piso. La terraza es de la comunidad aunque creo que el vecino de arriba tiene derecho a uso y disfrute (de esto no estoy muy segura) pero para pasar a la terraza hay que pasar por el piso del vecino. El problema es que llevo con goteras cinco años y las arreglan pero vuelven a salir y este año cada vez que han ido los albañiles para arreglar la gotera, el dueño del piso de arriba no les ha dejado pasar.
La comunidad nunca se ha negado a arreglar la gotera de hecho está aprobado en junta ¿ que pasos debe seguir para obligar al vecino a que deje pasar a los albañiles?

El vecino está obligado por servidumbre a dejar pasar a las personas cualificadas a reparar el tejado.

* Primero lo que debe la comunidad de hacer es una correcta reparación de los suelos, no es de recibo que cada año con las lluvias, estas vuelvan a generar goteras.

* Las reparaciones de las goteras, deben de tener un periodo de garantía, y debeis de exigir a quien os las haya hecho, que rehaga lo mal hecho.

* Por último, no solo eres tu la perjudicada, si no toda la comunidad, ya que esas goteras pueden dañar mas pisos.
Si voluntariamente el propietario del piso superior no os permite el paso, no dudeis en denunciarlo en el juzgado, ya que es su obligación:
te cito el Artículo 9 -1 - c de la Ley de Propiedad Horizontal: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación deservicios comunes de interés general acordados conforme a lo establecido en el artículo 17, teniendo derecyo a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
d) Permitir la entrada en su piso o local, a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.

Mas claro no puede estar, tambien puedo entender que si esto ocurre todos los años el propietario este mas que molesto, por eso el hincapie en que la reparación sea definitiva, ademas del ahorro de dinero que supondria para vuestra comunidad.

Un saludo.