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Buenas tardes!!!alguien me podría solucionar esta duda?????Puede la Junta de propietarios adoptar el acuerdo de instalacion de ascensor ocupando 1,30 metros de un local arrendado si no se opone el arrendador- propietario pero si el arrendatario ??????Sería factible ir a juicio??contra quien??? arrendador???arrendatario????contra los dos????en caso de que fuera factible como se reparte la indemnizacion entre arrendador y arrendatario???se deduce de la indemnizacion la cuota de participacion que corresponde al propietario????? Muchisimas gracias de antemano.

A ver, según entiendo el inquilino lo único que tiene es un contrato y éste es el que tiene que mirar si se rompe o no.

El inmueble, lo que suceda en él y no afecte al contrato, no le afecta para nada. Hay que tener claro que la propiedad es del propietario y es este quien puede disponer de ella, no el inquilino.

Si se rompe el contrato por algún lado el problema está entre propietario e inquilino y es entre ellos quienes se las tienen que aclarar. Cuando uno no está de acuerdo se cierra el contrato y a buscar algo que convenga más.

Lo que ocurre es que el propietario no se opuso a instalar ascensor, se opone a abonarlo y por ello no nos quiere facilitar la colocación ascensor y nos dice cuando la inquilina no deja pasar a los operarios que lleguemos a un acuerdo con ella, que e l no se opone pero que nos arreglemos con la inquilina.

Entrar en domicilio sin autorización no es conveniente, asi que solo os queda demandar al propietario por no facilitar la entrada. El hecho de comunicarle que vais a inicar demanda, lo mismo le hace cambiar de idea.

Demandar solo al propietario?? o a propietario y arrendatario????como se reparte indemnizacion entre ellos??de esa indemnizacion se debe descontar cuota participacion propietario????? se puede demandar en igual juicio el impago de cuotas ascensor y exigir permita entrada local????el problema es que es un local comercial abierto al publico???como se calcula indemnizacion por dias cierre y potencial perdida de clientes???Gracias

Tendras que demandar al que niega la entrada para unos trabajos obligatorios en la comunidad, si son los dos, pues a los dos.

El reparto que puedan hacer no creo que sea problema y además será cosa de ellos, como quieran establecerlo de forma particular.

Teneis que indemnizar al local por el tiempo que duren las obras y las molestias que le surjan al hacerla. Lo mejor que se pongan de acuerdo los abogados de ambas partes ya que será dificil establecer la cantidad que les corresponde porque ellos tiraran a la alta y vosotros a la baja.

Muchisimas gracias por tu ayuda!!!pero no sería más lógico demandar al propietario que es que esta obligado para con la Comunidad y debería ejecutar sus acuerdos..????

Entiendo que si el propietario no se niega, no se le puede demandar, lo que si tendrán que comunicarle todo el proceso, porque es el afectado directo.

Lo que ocurre es que es un contrato de arrendamiento muy antiguo y no sabemos quien es la arrendataria ya que se trata de un local comercial de una sociedad que desaparecio para crear otra y cuando preguntamos en la central por la actual administradora ,según el Registro Mercantil, no saben ni quien es. Solo sabemos el nombre de pila de la que firmo el contrato inicial y la dependienta se niega a facilitarnos un telefono ni informacion alguna

Los datos del propietario se pueden obtener con una nota simple en el registro de la propiedad. Luego es cuestión de seguir caminando poco a poco y si es necesrio buscar asesoramiento de un profesional.
Seguro que en el ayuntamiento, policiía, telfonica y similares pueden obtener ayudas para saber donde localizarle, pero será cuestión de que se muevan.

No creeis que deberiamos demandar tambien al propietario? no se opone pero dificulta la instalación, no informando de nada a arrendatario en relación con el tema de ascensor.No es el que debería garantizar el cumplimiento de los acuerdos de la junta y conseguir que el arrendatario nos permita entrar en el local? no debería ser demandado por dejación de sus obligaciones para con la Junta???¿?¿?

Puede arrendador obligar a soportar perdida de metro y pico de local a arrendatario para instalar ascensor ????en que lo fundo????Por favor, me urge .