Lo tienes realmente duro ya que un buen numero de administradores - SOBRETODO A LOS QUE NO LES CONVIENE QUE SE VEA SU CONTABILIDAD - parecen estar muy bien adiestrados en burlarse de los propietarios que quieren comprobar sus cuentas, se portan como si ellos fueran los dueños de las propiedades y los demás sus lacayos.
YA LO ESTAS VIENDO.
METERTE EN JUICIOS ES GASTAR UN MONTON DE DINERO.
EN TU CIUDAD NO SE SI FUNCIONE PERO PUEDES ACUDIR A LA CAMARA DE LA PROPIEDAD URBANA A VER SI CONSIGUES ALGO. Te adelanto que en muchas ocasiones no sirve de nada, te cobran la cuota y luego …
POR ESO ESTOS ADMINISTRADORES CAMPAN A SUS ANCHAS, HACEN LO QUE LES VIENE EN GANA RIENDOSE DE TODOS Y LLENANDOSE LOS BOLSILLOS.
Para empezar yo te aconsejo:
Si quieres ver la documentación preséntate en su despacho del administrador - LO MEJOR SERIA QUE FUERAS ACOMPAÑADO PARA TENER ALGUN TESTIGO DEL TRATO QUE TE VANA A DAR Y QUE LLEVES UN MP3 O MP4 PARA GRABAR TODO LO QUE SE DIGA – y pidas que te dejen revisar todos los recibos y demás documentos ORIGINALES que tengan que ver con la comunidad. Te van a hacer dar mil vueltas con mil pretextos PERO RECUERDA QUE ELLOS TIENEN LA OBLIGACION POR LEY DE MOSTRAR LA DOCUMENTACION A QUIEN SE LA PIDA.
Seguramente los únicos recibos y/o facturas que veas con todos los requisitos fiscales sean los de la luz, el agua, y alguno más… pero el resto serán de los que se fabrican en un ordenador incluyendo los que se refieren a los honorarios profesionales del mencionado administrador.
Cobran lo que quieren por unas simples bombillas, mantenimiento en general o en particular, material de oficina, copias, llamadas, fax, tramites fuera del despacho, mandan obreros que son sus contactos para hacer revisiones, reparaciones o destrozos de lo que se les ocurre….
Luego crean facturas o simples notas con un ordenador y adelante…. Y además no pagan impuestos, ni siquiera el IVA.
Cuando se les reclama porque esos papeles no son suficientemente correctos dicen que así se hace…
CON SUS TRIQUIÑUELAS PODRIAMOS PROGRAMAR UN CULEBRON QUE NO SE TERMINARÍA EN AÑOS….
También puedes resarcirte de alguna manera ante semejantes abusos NEGANDOTE A CUALQUIER TIPO DE OBRA O MEJORA EN LA FINCA ACOGIENDOTE AL ARTICULO 11 DE LA LEY DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Es muy claro, pero debes seguir los pasos a rajatabla.
****** 1 – Debes negarte en la junta a todo lo que propongan.
******2 – Tu negativa debe aparecer en el acta de la junta y que te acoges al ART 11 de la Ley de la Propiedad Horizontal.
. . . . . . . PARA DEMOSTRAR ESO Y TODO LO QUE SE TRATE EN LA JUNTA DEBERAS GRABARLAS TODAS. Te van a decir que debe votarse la grabación o que no está permitida. No te dejes intimidar . . . . . . . . no hay nada en la LEY que te lo prohíba aunque no estén de acuerdo. Además les contestas que lo haces para tener una prueba en caso de que falseen la misma cosa bastante . . . . . . . . . . . . . .habitual. INCLUSIVE SI LLAMAN A LA POLICIA COSA QUE AL FINAL TE CONVENDRIA PORQUE QUEDA UN REGISTRO PUBLICO DE LOS ABUSOS.
******3 – Y aunque se apruebe y hagan la obra tu no estarás obligado a pagarla.
En fin, ya me dirás….
Un grupo de personas estamos intentando fundar una ONG para cuidarnos y protegernos de estos casos.
En cuanto funcionemos podremos los anuncios correspondientes en todos los foros.
