Admicove.com

RECIENTEMENTE TUVIMOS UNA FUGA DE AGUA EN UNA VIVIENDA QUE ESTA VACIA Y COMO NO HABIA NADIE DE LA COMUNIDAD (PUES SOLO ELLOS TIENEN LLAVE), TUVIMOS QUE ROMPER LA CERRADURA DONDE ESTAN LOS CONTADORES PARA CERRAR LA LLAVE DE LA VIVIENDA.

1- QUIEN DEBE PAGAR LA CERRADURA?
2.- LOS VECINOS LEGALMENTE DEBERIAMOS TENER UNA LLAVE DE LAS ZONAS COMUNES PARA EVITAR MALES MAYORES?

3.- ¿LAS COMPAÑIAS SUMINISTRADORAS DE AGUA, LUZ ETC?, PUEDE MULTAR A LA COMUNIDAD SI LOS PROPIETARIOS TIENEN LLAVE PARA EN CASO DE EMERGENCIAS?.

GRACIAS POR ESTE FORO, NO SOLO ES AMENO, ES EDUCADO Y NOS APORTA MUCHAS RESPUESTAS MUY CLARAS.

Se entiende que ustedes tuvieron que actuar con motivo de urgencia, por el bien de la comunidad y para evitar males mayores. Es lógico que sea la propia comunidad la encargada de asumir el coste de la reparación de dicha cerradura que, por otro lado, no será excesivo. En cuanto al derecho de tener una llave de todas las zonas comunes, es posible que sí sea legal tener dicha llave -todos ustedes pagan por los servicios comunes, por tanto tienen derecho sobre los mismos-, aunque quizás no sea lo más conveniente, por motivo de que cualquiera podría acceder a cuadros de contadores, bombas de presión, etc. Quizá la solución intermedia sería que dichas llaves las tuviera el administrador, el presidente, los vocales, el personal de mantenimiento y algún vecino que sepan que pueda estar más disponible a la hora de facilitar la llave.

Las compañías suministradoras no pueden multarles por acceder a sus elementos comunes ni tienen autoridad para hacerlo por ninguna otra cosa.

Hola Urbifincas . aprovechando el tema yo queria preguntarte. en mi comunidad solo tiene las llaves el administrador porque el presidente vive fuera y no esta casi nunca. tiene la obligación el presidente de tener esas llaves? o puede delegar esa función en el administrador? de quien es realmente esa funcion?

muchisimas gracias por atenderme.


un saludo