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El pintado de la caja de escalera, entiendo que es mantenimiento de un elemento común del Edificio. Mi pregunta es: ¿debe repercutir en su parte proporcional el gasto a los locales comerciales?.
Muchas gracias por aclararme esta duda.

Si no está eximido por la escritura de división horizontal o por los estatutos, entonces deben contribuir con su coeficiente de participación en los gastos comunes.