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Nuevo tema Responder al tema  [ 3 mensajes ] 
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 Asunto: Presidenta,irregularidades??
NotaPublicado: Lun Dic 04, 2006 3:34 pm 
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Registrado: Lun Dic 04, 2006 2:58 pm
Mensajes: 13
Nuestra comunidad es una dictadura..total,pues tenemos una presidenta que mas parece policia.Nos llama la atencion por cualkier cosa,esta siempre vigilante..pero ademas es que no se le puede decir nada.Estamos tratando de solucionar el caso,el problema es que nadie quiere asumir la presidencia en el bloque.
La cuestion es que ella ,años antes de ser presidenta..se encargaba de la limpieza del bloque,con su seguro y su salario por cuenta de la comunidad,y en el momento de asumir la presidencia..sigue con la limpieza.Hay vecinos que consideramos que esto es incompatible..pero si la despedimos tampoco tenemos dinero en la comunidad como para indemnizarla,y ella es conciente y abusa de ello en todo momento.
Pero ya no es solo eso..sino que no limpia..o mejor dicho lo hace como y cuando quiere..y que nadie diga nada porque nos monta unas broncas increibles.Trabaja limpiando fuera de casa.y en numerosas ocasiones,fin de semana y verano...la limpieza la hace su hija de 13 años..unas veces sola..otras con su madre..que solo limpia cuando sus trabajos fuera de casa le dejan tiempo.¿que podemos hacer??¿la podemos despedir por no cumplir con sus obligaciones de limpieza??..Muchisimas gracias


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 Asunto: Presidenta.
NotaPublicado: Mar Dic 05, 2006 1:47 pm 
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
Aunque la cosa podría parecer de risa, tal y como yo lo veo, es mas serio de lo que parece.

* Bueno por un lado esto es digamos lo menos importante, no es que nadie quiera ser Presidente y como nadie quiere ella se sacrifica y lo hace, el cargo de Presidente de una comunidad es irrenunciable y solo se puede no ejercer el cargo, bajo dictamen de un juez, una vez espuestos los motivos por los que no se puede jercer el cargo.
En los estatutos de la comunidad o en algun acta de la misma, vendrá reflejada la manera de ser nombrado Presidente, bien por turno, bien por elección, o como sea, ya que en esto la ley deja a voluntad de la comunidad la forma de elección, pero cada año, en principio se debe de cambiar de Presidente y al que le toca, pues bueno que ejerza el cargo como mejor sepa.

* Lo mas importante de su pregunta se la voy a contestar con otra...
¿Que le podría ocurrir a la comunidad si esa niña de 13 años, tiene un accidente mientras limpia la escalera, o si alguien ldenuncia a la comunidad a Hacienda, Trabajo o Seguridad Social.......?
Aclaren muy bien las cosas, dejenselas muy claras a la empleada de limpieza y en caso de que no cumpla prescindan de sus servicios, siempre es mas barato una abogado para un despido que una denuncia por permitir trabajar a menores, sin contrato y sin Seguridad Social.

Saludos.

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
www.admiservis.es
Visita mi blog y dejame tu opinión
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 Asunto: Si,de ahi viene el problema
NotaPublicado: Mié Dic 06, 2006 2:07 pm 
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Registrado: Lun Dic 04, 2006 2:58 pm
Mensajes: 13
En principio muchisimas gracias por contestarme.
La verdad es que es una situación absurda,que por supuesto he puesto en conocimiento del administrador,como Vicepresidenta y propietaria,creo que es mi deber.
Somos muchos los vecinos que estamos en contra de esta situación,pero el administrador nos dice que la solución es hacer una especie de "moción de censura"..pero para esto debemos proponer un nuevo candidat@ y que por supuesto salga elegid@ en la votación.Y por otra parte despedirla ..pero que nos saldría carísimo.Por mi parte no me gustaría tener la sensación de "jugar" con el pan de nadie...pero si tuviéramos éxito al cambiar de presidente..pues terminarían los problemas,porque ya no podría ejercer su dictadura.
Incluso yo misma me presentaría al cargo..pues creo que tengo claras mis responsabilidades..que ella parece que confunde .Unicamente sería la persona que representa oficialmente a la comunidad..para una firma..un juicio..y transmitir en caso de problema la voluntad de la mayoria de los vecinos.Comunicar en cada caso al administrador las incidencias "importantes" que afectaran a la convivencia en general,como ruidos..averías..etc...(Si no estoy en lo cierto me corrige).
Pero no tengo por qué ir de puerta en puerta poniendo a unos vecinos en contra de otros..que es la situación actual.
Esto parece "Aquí no hay quien viva" pero a lo grande..y es de risa..ridículo ciertamente..pero es una situación insostenible.
Con respecto a lo de la niña...esperaremos a las vacaciones de Navidad..y si se repite la situación..entonces tendremos que actuar.
Pero tengo otra pregunta:
Quien está contratada y asegurada es la madre..y la que en todo caso está infringiendo la ley es ella por obligar o permitir que su hija realice esta labor.Yo lo he comunicado a la administración,pero no actúa,dice que tenemos que ser nosotros.
En caso de que llegara una inspección de trabajo por ejemplo...todos los vecinos sabemos..somos testigos y estamos de acuerdo en que no tenemos relacion laboral alguna con la hija.Y en caso de accidente,su madre sería la responsable..¿no?
Hasta que punto podrían pedir responsabilidades a la comunidad??
Volvemos al tema planteado inicialmente..si otra persona representara la presidencia..podría llamar la atención por este y muchos motivos más.
Muchas gracias


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