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Hola:

soy el secretario de una comunidad, recientemente hemos celebrado una reunion para realizar unas reparaciones en la urbanizacion, estas son bastantes costosas, alrededor de 30.000 €, mi pregunta es si existe alguna forma de pedir un credito bancario donde sea la comunidad la que la responsable, evidentemente con su presidente a la cabeza, pero no como propietario, sino, como presidente y siendo responsable del prestamo la comunidad. Creo que me he explicado bien, o eso creo yo, si hay alguna duda os lo comento a quien me conteste. gracias

Dado que las comunidades de propietarios, en España, no tienen personalidad jurídica propia, no pueden actuar por sí mismas para obligarse en la contratación de préstamos bancarios. El Presidente es solo el representante de la comunidad. Para que un banco les facilite el préstamo que solicitan, necesitarán firmar todos los vecinos -sin excepción- que figuren como titulares registrales de la diferentes propiedades de la comunidad, lo que hace prácticamente inviable que las comunidades puedan solicitar financiación ajena. Una fórmula que podría utilizarse es acordar la derrama correspondiente y, todos los vecinos que necesiten financiación ajena, acudir a la entidad bancaria y negociar préstamos personales individuales con mejores condiciones, aprovechando que son varios los solicitantes.

Tengo entendido que la Caixa de Tarragona hace este tipo de prestamos, pero ignoro los requisitos.

Joper, pues lo tenemos jodido, gracias de todas formas.

pregunto:
edad del conjunto de la urbanización?
Comunidad autónoma donde está la misma?
Habéis mirado el tema de subvenciones?