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Lo primero un saludo para todos y lo segundo es que he comprado un Atico y el solarium que sirve de cubierta a la casa esta en las escrituras, pero lo que no se es si puedo construir sobre el, solo acristalar o no puedo hacer nada. Y si puedo hacer algo que requisitos legales necesito.

La solución es fácil: si el solarium es cubierta de la edificación, has de tratarlo en junta de propietarios de dos formas diferentes:
Primera: Si el solarium es de tu propiedad y también su uso y disfrute, sólo has de comunicarlo al resto de propietarios para que lo tengan en cuenta, a la vez que deberás pedir la correspondiente licencia municipal.
Segunda: Si el solarium es o no es de tu propiedad pero no tienes su usufructo, has de pedir permiso en la junta y éste te lo ha de conceder por unanimidad, ya que quieres alterar un elemento descrito en el título constitutivo, además de la pertinente licencia municipal. Has de tener en cuenta que si la alteración del solarium es para mejorar el acceso de minusválidos, sólo necesitarás la aprobación de 1/3 de los propietarios.
Otra cosa es clarificar a quién corresponde el pago de la reforma, pero con lo que te comentado respondo a tu pregunta. Suerte.

José Manuel Salmerón
Administrador nº 31.794
Retamar - Almería