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Cuando en una junta de vecinos se debate un tema que afecta solo a las viviendas, por ejemplo sobre la Sra. de la limpieza de la escalera.
¿Deben botar los representantes de los locales comerciales?.
Agradecido por asesorarme.

Lo lógico sería que se abstuvieran de la votación. Algo a tener en cuenta es si esos locales comerciales están exonerados de ese tipo de gastos. Si es así, no deberían tener interés alguno en votar sobre esos servicios.

según mi criterio, los locales, como cualquier propietario al corriente de pago, tiene derecho al voto sobre cualquier tema de la comunidad, si bien, en el caso que citas, y si los locales estan exonerados de participar en este gasto, lo lógico es que se abstengan en la votación.
un saludo

juan carlos soriano minnocci
administrador colegiado 4102
madrid

Efectivamente, fue un lapsus no indicar que, legalmente, tienen derecho a la votación, si bien es lógico que se abstengan si no les afecta.

Gracias por ayudarme. Eso es lo que yo pensaba por pura lógica en la abstención. Pero no me parece del todo justo que un local que como es mi caso por que tiene alta la cuota de participación, pueda volcar una votación en uno u otro sentido de lo que ni le va, ni le viene, solo por que le apetece votar.
Os parece bien que quede ratificado en una junta, que no votarán en asuntos que no les concierne, antes de que se dé el caso.
Un saludo.

según mi humilde opinión, que someto a mejor criterio, dudo de la legalidad de dicho acuerdo, si bien, la comunidad en junta debidamente convocada, podria tomarlo y ser valido si no existen votos disidentes o impugnaciones en plazo.
en cualquier caso este acuerdo solo comprometería a aquellos propietarios que lo fueran en el momento de celebración de la junta. para que fuera vinculante frente a terceros, habria que iniciar un proceso de subsanación de la escritura de división horizontal, de forma que los que adquiriesen propiedad posteriormente estuvieran obligados a complirlo al haber comprado con conocimiento de esa condicion.