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El propietario del bajo de nuestra finca ha arrendado el local a una famosa cadena de carnicería. Ellos han hecho obras, entre las cuales reforma tuberías y desagües que estaban en mal estado y cuyo arreglo pertenece a la comunidad. Han arreglado su parte y la nuestra en previsión de que en un futuro pudieramos ocasionar un siniestro.

Todo esto lo han hecho sin aviso previo ni consentimiento ni autorización de la Comunidad, simplemente han hecho las reformas de tuberías pertinentes y luego nos lo han comunicado previa factura.

Nos han presentado la factura de 14.000 € a repartir entre los 14 vecinos, de los cuales la mayoría parece que están dispuestos a pagar (deben de ser ricos, no lo entiendo. Dicen que prefieren gastarlo en eso que en abogados y tener que pagar después)

Mi pregunta es la siguiente:
¿Pueden obligarnos legalmente al pago de esa factura?
¿Pueden hacer obras sin previa autorización de la Comunidad?
¿Nos corresponde legalmente el pago a los vecinos, si no ha habido previa junta que autorice dicha obra de conservación y mantenimiento y no se han solicitado presupuestos?
Si la mayoría de vecinos optan por pagarlo a posteriori, ¿puedo negarme?
¿Se puede obligar a alguien a pagar un gasto extra después de haberlo realizado?

Gracias.

Por lo que usted cuenta, no parece que estén ustedes obligados a pagar dicha factura, por cuanto no ha habido consentimiento previo, autorización ni comparación con otros presupuestos. Además, si la factura está a nombre de la empresa, lo más seguro es que la hayan incluido en su contabilidad y en la declaración de IVA correspondiente, con lo que, tácitamente, están asumiendo el coste de la misma. Desde nuestro punto de vista es, cuanto menos complicado, que un juez les obligue a pagar dicha factura.