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Buenas y gracias por esta oportunidad:


Tenemos varios propietarios que han realquilado su casa a varias personas. Quisiera saber si por el echo de que se manche el portal y la escalera mucho más que antes, se rompe la cerradura de la puerta de entrada muy frecuentemente además del consiguiente gasto de luz y bombillas en la escalera; ¿se puede repercutir o cargar todo aquello que supere el gasto normal (si se fregaba una vez la escalera y portal ahora hay que fregar tres), el incremento del coste de limpieza y mantenimiento de portal y escalera sobre estos propietarios, mediante acuerdo en junta de vecinos? o sí por otro lado hay alguna legislación al respecto y cual es el procedimiento

Por descontado que no se pueden repercutir gastos más que como la Junta de Propietarios acuerde: Por coeficientes o de otra forma si hay acuerdo unánime.

Lo que planteas es impensable, ya que un grupo de vecinos podrían aliarse para bajarse su cuota y aumentar las de otros.

Como contestación le digo, que si usted es residente en Cataluña este supuesto sí lo contempla la nueva ley de esta comunidad, aunque para modificar la cuota necesitará el 80% de los votos favorables. En la legislación Estatal, como bien dice Dani, no es posible.