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Bueno vamos a ver si me explico:
Teneis dos problemas:
* ¿De que manera y con que mayorias se acordó el tema de la colocación de las antenas digitales?
Tienes que tener en cuenta que al no ser una mejora necesaria, si no que es una innovación, dependiendo de las mayorias obtenidas, aquellos que votaron que no o expresaron por estar ausentes de la junta su voto en contra, no tienen obligación de pagar ni la instalación ni el mantenimiento....
Art. 7 LPH....:
2ª. La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas, comunes o privativos, de aprovechamiento de la energía solar, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación o adaptación de dichas infraestructuras comunes, ni los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. No obstante, si con posterioridad solicitasen el acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y ello requiera aprovechar las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, podrá autorizárseles siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal.
Sin perjuicio de lo establecido anteriormente respecto a los gastos de conservación y mantenimiento, la nueva infraestructura instalada tendrá la consideración, a los efectos establecidos en esta Ley, de elemento común.
* Por otro lado el mantenimiento, en principio no es normal que lo haga CSD, al menos de manera gratuita, a no ser que en los acuerdos de instalación se quedase así, por lo tanto lo puede hacer CSD o cualquier otra empresa que os convenga, para lo cual solicitareis presupuestos y arpobareis el que mejor os parezca.
De todas las maneras y esto es un comentario fuera de contexto, pero hay veces que a uno le dá que pensar...
Por lo que comentas, sois seis bloques, por lo que deduzco que al Administrador le pagareis una cantidad importante por sus servicios, pero si os veis obligados a hacer estas consultas en el foro, deduzco que no teneis plena confianza en el, por lo que os recomiendo que lo cambieis por otro.
No enfadarse, pero hay veces que el almita de uno se siente algo dolida y tiene que expresarlo de alguna manera.
Saludos y perdon por la perorata.
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Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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