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Hola. He adquirido un estudio que es el último piso. Encima de él hay una terraza comunitaria de unos 30 metros cuadrados. Tengo algunas cuestiones que consultarles respecto a esta propiedad común:

1.-¿Es posible que pueda adquirirla para uso privado?

2.-Si es así, que compensación económica debería dar a cada vecino? ¿Esa compensación es respecto a la porción de terraza que cada uno tiene? ¿La debo tasar para saber lo que les corresponde?

3.-En el caso que la adquiriera, si deseo comunicar mi piso con la terraza por una escalera interior de caracol desde mi salon, ¿debo pedir permiso a la comunidad?

4.-Y por último, puedo cerrar parte de la terraza?

Muchas gracias de antemano por su dedicación y disculpe mi ignorancia total sobre el tema.

1 Es posible si se llega a un acuerdo unanime.

2 La que aocrdeis, solo es cuestión de coincidir en todo, y una tasación diria mas o menos hasta donde puedes llegar.

3 Por supuesto, cualquier obra en las viviendas debe ponerse en conocimiento de la comunidad, y algunas incluso tienes que pedir permiso, dependiendo de las zonas que toques del edificio.

4 Si esa obra modifica la estructura del edificio, es de las que debe pedir permiso y tiene que ser dado por unanimidad al afectar elementos comunes.

Muchas gracias por su atención. El servicio que ofrecéis es excelente y se agradece mucho. Ha resuelto todas mis dudas. Enhorabuena por la página.