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En mi comunidad quieren poner un ascensor, hay un 50% de propietarios que quieren ponerlo y otro tanto que no quiere. En mi comunidad no hay estatutos y desde siempre se ha venido votando y adoptando acuerdos por enteros, o sea un voto por vecino, y todos pagamos lo mismo de comunidad y en derramas, de hecho la instalación de este ascensor en un principio iba a ser así, pero uno de los que en principio quería ascensor se echó para atrás y la mayoría se quedó como he expuesto al principio. La parte que quiere ascensor ahora dice que hay que votar por coeficiente para poder tener mayoría y que de no ser así alegarían que hay minusválidos en la finca, pero mi pregunta es ¿es siempre la instalación de un ascensor una eliminación de barreras arquitectónicas?. Yo le dije al instalador del ascensor que si nos podía poner en el contrato que en el ascensor cabe una silla de ruedas y me dijo que no podía ya que la legislación le obliga a poner una serie de medidas, que ni por asomo entra en el hueco que hay.
Yo no estoy de acuerdo en poner el ascensor, considero que es una obra faraónica y que no va a solucionar esos casos de minusvalía ya que quieren poner un ascensor que parece más una caja de zapatos.
La pregunta viene enfocada a que si así se considerase, las mayorías cambian de 3/5 a mayoría. ¿El 50% no es mayoría, no?

Leete el posit que hay al principio del tema Juntas de Propietarios, realizado por los compañeros de URBIFINCAS y seguramente te solucionara o despejara tus dudas.

Saludos.

Gracias por la información. El caso de mi comunidad parece un oscuro túnel en el que no se ve la luz al final.
O sea, que según la jurisprudencia, como lo interprete el Juez de turno, y otro cúmulo de factores, me puedo ver pagando una derrama que no quiero pagar, por un servicio que no necesito, o declararme disidente y no pagar.
Abusando de sus conocimiento y si me permite; si durante 15 años todos hemos pagado igual y todos los acuerdos se han adoptado sin tener en cuenta los coeficientes de participación, ¿se puede cambiar ésto para que te puedas aprovechar y con ello obtener la mayoría en tu propio beneficio?.

Bueno, a ver si me se explicar:

Para que la instalación del ascensor afecte a todos, es necesario que en la votacion se de la mayoria de 3/5 a favor del mismo, tanto de votos como de coeficientes.

Si la mayoria obtenida es del 50%, a aquel vecino que haya votado que no, no se le puede cobrar su parte proporcional, aunque si poneis el ascensor, si lo pueda utilizar, salvo que por ejemplo pongais llave en el mismo.

El tema de la participacion en los gastos es relativo y se deberia de someter a la interpretacion de un juez, la mia es la siguiente:

Si durante tantos años se ha hecho así ¿Cual es el motivo para cambiarlo ahora..? Si el propietario que lo ha aceptado así durante tantos años es el que lo quiere cambiar, no lo veo aceptable.

Otra cosa es que al ser un acuerdo que no esta inscrito en el Registro de la Propiedad y por lo tanto en las escrituras, un propietario nuevo llegue y diga que no esta de acuerdo, este sí puede exigir la aplicación del pago de deudas según coeficiente.

Saludos.

Muchísimas gracias por su información.