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En mi edificio se van a realizar obras de rehabilitación de fachada e impermeabilización de terraza ya que algunas viviendas del ultimo piso sufren goteras. ¿Los locales comerciales al igual que los garajes que están en el sotano deben contribuir mediante su coeficiente de participación? Según la escritura "los locales comerciales quedan exceptuados de contribuir a ls gastos de mantenimiento de aquellos elementos comunes que no hagan uso objetivamente y que les son ajenos desde un punto de vista objetivo. Sin perjuicio de lo anteriormente establecido todos los titulares de viviendas y locales deben contribuir en forma proporcional a sus cuotas de participación a las reparaciones que afectan cuestiones generales del inmueble, seguridad del edificio a elementos estructurales."
¿Los locales y los garajes deben de contribuir a todo, solamente a la fachada o a ninguna de las dos cosas? Ya que ni los locales ni los garajes usan la terraza.

Se ha lucido el que redacto esas escrituras, aún así yo los incluiría a todos y si quieren reclamar que reclamen, entiendo que la fachada es de todos y cualquier mejora de ella redunda en el propio edificio al completo, por lo que afecta tanto a viviendas como a locales.