Admicove.com

Hola amigos.
Tengo un problema en mi comunidad. Quisiera vuestra ayuda.
Somos una comunidad de 2 portales con tejado comun, pero cada portal tiene viviendas distintas (uno con 22 viviendas y otro con 28 viviendas). Cada piso de cada portal tiene un porcentage de participacion unicamente en su portal. En escrituras consta : A los gastos de conservacion, reparación, entretenimiento y mejora de los elementos comunes de cada uno de los portales contribuiran sus dueños en proporcion a la participación que tienen en dichos elementos comunes.
La terraza que se ha arreglado es la del portal 1. Desde mi punto de vista sólo contribuirían los del portal 1 basado en lo que dicen las escrituras. Pero hay vecinos que no están de acuerdo.
¿tienen que contribuir a los gastos de la reparación de esa terraza los del portal 2?
Gracias

Según comentas cada cual tiene un tanto por ciento correspondiente a su edificio, por lo que das a entender que son edificios separados.
¿ Cuantas comunidades existen y cuantos cif existen ?

Gracias Comunero,
El tejado es común a 3 portales. Uno de ellos tiene comunidad independiente con su cif por lo que paga los gastos de su parte de tejado y los 2 restantes forman una comunidad con un unico cif.
La terraza de la que hablamos es de uno de los 2 portales que forman una comunidad.
Un saludo

Examinar detenidamente las escrituras y ver a quien corresponde el mantenimiento.
¿ Qué dice vuestro administrador del asunto ?

Hola Comunero gracias por contestar,
El administrador hasta hace 2 años aplicaba el criterio de dividir los gastos de tejado y fachada entre los 2 portales al 50% y luego aplicar los coeficientes de cada uno. Los 2 ultimos años ha aplicado a los vecinos de cada portal los gastos de su tejado: si el tejado era del portal 1 se ha aplicado a los vecinos del portal 1 segun su porcentage. Pero este año algunos vecinos se han quejado del cambio y piden que se repartan con el sistema antiguo.
Un saludo

Habria que solicitar explicación y motivos del cambio y si se ha aprobado de alguna manera o ha sido decisión del administrador.

Las decisiones se toman en junta y por todos los propietarios, ni siquiera el presidente tiene el poder de tomar decisiones por sí solo.

Insisto en mirar escrituras y ver realemente que dice ésta, según lo que diga así hay que actuar o por el contrario buscar la unanimidad para tomar la decisión que se estime más conveniente, pero nunca nadie por solitario, ni si quiera en pareja.