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En una junta ordinaria de un edificio, entre otros se tomo el acuerdo de que solo podria ser presidente un propietario que residiese obligatoriamente en el edificio; Como el acuerdo se consideraba ilegal, se convoco por parte de 4 propietarios que tienen el 58,5o% de las cuotas de participacion (en el edificio hay 8 viviendas y 3 locales), una junta extraordinaria, a la cual acudio un representante, en esa reunion entre otras se impugno esa junta y se nombro presidente y secretario nuevos, asi como nuevo administrador. Despues de seis meses, aparece la convocatoria de una junta ordinaria convocada por el mismo presidente destituido y el mismo administrador, se envia burofax para que se deconvoque la reunion y que el administrador proceda de una vez por todas a entregar la documentacion al nuevo administrador, a lo que contestan que en esa reunion hubo mucho alboroto y que no se llego a votar y que por lo tanto no hubo ningun tipo de acuerdo, por lo cual todo sigue como estaba y creemos que no existe acta de la reunion y que en el caso de que exista estara falseada, ¿que podemos hacer, y que responsabilidades pueden derivarse de una actuacion de ese calibre?Gracias.

Acudio un representante, un repesentante de que?

Las juntas no se impugnan mediante otra junta, el proceso de impugnar, es a través del juzgado.

Tienes que explicar algo más el tema para verlo claro.

La convocatoria fue realizada por mas del 25% de propietarios, si?

Se hizo como manda la ley y se comunico a todos los propietarios en tiempo y forma?

Los acuerdos tomados obtuvieron las mayorias necesarias?

Esa convocatoria que aprece tan tardía, se hizo de forma legal?

Teneis administrador profesional y colegiado actualmente?

No se han cofeccionado actas de ninguna de las dos supuestas juntas?

Está todo muy liado, lo primero sería aclarar lo qee ha pasado y dado los sintomas que presenta, casi que va a ser mejor que busqueis un abogado que os mire detenidamente todo lo que ha pasado.

A priori entiendo, que las cosas no se han hecho bien en esa segunda reunión, y no comprendo que haya pasado tanto tiempo, (6 meses sin haber hecho el traspaso de poderes entre administradores).

¿Qué dice el segundo administrador al respecto?

Usted dice: "en esa reunion entre otras se impugno esa junta y se nombro presidente y secretario nuevos, asi como nuevo administrador."

Como manifiesta comunero, las juntas no se impugnan con otra junta, sino que hay que impugnarlas en el juzgado, siempre que se esté al día de los pagos ( no sea moroso), haya salvado el voto en junta o votado en contra del acuerdo. Además cuesta una pasta entre abogados, procurador etc... ; y al ser la justicia impredecible, puede hasta perder el caso. No se meta en estos líos.

¿Qué se puede hacer?

Están convocado a una junta ordinaria. Comunique al presidente que la ha convocado, que incluya en el orden del día: "cambio de los organos de gobierno". Y cambien al administrador y al presidente si no cesa en el cargo por finalizar su periodo.
También en esa cita pueden volver a votar el modo de ejercer la presidencia. Es decir, borrón y cuenta nueva.