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 Asunto: Se pinta el edificio sin aprobarlo en junta
NotaPublicado: Mar Oct 25, 2005 7:58 pm 
Quiero exponer el siguiente asunto:
Sin haber realizado reunión de ningún tipo, ni adoptarse ningún acuerdo,
un buen día nos damos cuenta que una empresa de pintura está pintando
el edificio por dentro (zonas comunitarias, barandillas, ascensor, etc.),
preguntamos al Presidente y responde que había dinero y hacía falta y
punto, preguntamos al Administrador y dice que no sabe nada, que se le
pregunte al Presidente.
El caso es que los pintores han hecho una chapuza importante, han cobra-
do porqué lo ha autorizado el pago el Presidente y eso tenemos.
Quisiera saber como se puede digerir ésta situación y a dónde se puede
llegar ante tal abuso de autoridad.
Quiero poner en conocimiento que en el inmueble hay otras prioridades
de mantenimiento mucho más urgentes tal y como pueden ser las repa-
raciones de las cornisas a punto de desprenderse desde hace años.
Muchas gracias.


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 Asunto: Decisión Presidente.
NotaPublicado: Mar Oct 25, 2005 8:09 pm 
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
Vamos a ver:

En primer lugar, si sois muchos los que pensais lo mismo, lo primero que debeis de solicitar por escrito es una junta extraordinaria:

Se requieren para ello un 25% de los propietarios que a la vez, representen un 25% de las cuotas, en el escrito debeis hacer constar el motivo por el que solicitais la junta, si teneis alguna duda de que no os vayan a hacer caso, enviar la solicitud y las firmas, por burofax, así os quedara constancia.

En la junta de propietarios podreis pedir las explicaciones necesarias a quien corresponda.

Sobre el trabajo realizado, se deben de pedir responsabilidades a la empresa que lo ha hecho, me figuro que todo habra sido legal, con iva y demás, podeis acudir a consumo y denunciarlo si no os hace caso.


En cuanto a las explicaciones que os pueda dar el presdiente, si no os satisfacen podeis tambien pedirle responsabilidades viva judicial.

Ya que una obra de esa envergadura, aun siendo necesaria, si no es urgente que no da tiempo para convocar una junta, se ha de aprobar en junta.

Saludos.

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
www.admiservis.es
Visita mi blog y dejame tu opinión
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 Asunto: Se pinta el edificio sin aprobarlo en junta
NotaPublicado: Mar Oct 25, 2005 8:44 pm 
Puedo decirte que somos 35 propietarios y que tan solo 8 ó 9 estamos
indignados con el tema, los demás son personas de edad avanzada que
no están por éstas cosas, aunque hacen un verdadero esfuerzo por
cumplir con las cuotas de la Comunidad y llegar a fin de mes.
Se me ocurre preguntar si habría alguna medida legal que se pudiera
votar en la reunión a mano alzada, tal y como realizar una consignación
judicial de las próximas cuotas hasta tanto se depuren responsabilidades.
Por otra parte se le puede exigir al Administrador que adopte alguna medida legal que ampare éste tipo de situación y sus afectados.
¿Porqué paga unas facturas el Administrador sin acuerdos previos en una
Junta?.
Gracias por el interés.


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