Admicove.com

Hola, ante todo gracias por el foro, a los que estamos iniciando en el complejo mundo de las comunidades (como propietario) nos es de gran ayuda.

La verdad que hace un par de meses se realizo una reunión de vecinos a fin de tratar sobre el administrador, del que no estamos nada contentos, y dos vecinos se ofrecieron a llevarla cobrando (uno es administrador de fincas colegiado y el otro no) la mayoría optamos por el que no es administrador de fincas, y éste se quejo y dijo que en tal caso denunciaría a la comunidad y al vecino.
Entonces otro vecino comento si podía cobrar como Secretarío, la verdad que tampoco cobra mucho, puesto que serían unos 150 euros y somos 100 vecinos y 4 bloques.

¿Me podía ayudar alguién?
Gracias de antemano.

Hola Chechu,
Primero, en una Comunidad siempre que se vote a favor, se puede hacer casi de todo, incluido pagar a alguien por ejercer de Secretario. La LPH no prohibe que cobre, si por ejemplo un vecino hace esas labores, aunque tiene que declararlo en la Renta. Lo que si es verdad es que es más común perdonar la cuota mensual a cambio de esta labor en vez de cobrar dinero (Y personalmente me parece más ético, aunque personalmente tb creo no compensa).

La LPH, sólo dice en ART 13 Para 6, que el cargo de Secretario se puede ejercer por cualquier propietario.

Lo que si que no entiendo es ¿pq os va a denunciar vuestro vecino administrador?.
Además no estar colegiado no es delito (aún .....).

De todas formas, siendo 100 vecinos, yo creo que un Administrador profesional os interesa más que jugárosla con un vecino, que aunque tenga muchas ganas, puede carecer de la experiencia necesaria.

Sobre lo de estar colegiado o no, se ha discutido mucho tanto en este, como en otros foros, y no vamos a entrar ahora en otra discusión.

Pero si quiero haceros notar, que tanto si le pagais al secretario, como si le perdonais la cuota, este debe de reflejar los ingresos en su declaración de hacienda e incluso vosotros como pagadores, debeis de retenerle el IRPF.

Tal vez, hacienda no se meta con vosotros, pero si existe una denuncia.... si podría hacerlo y en caso de que no estuvieseis haciendo bien las cosas, podría causaros mas disgustos que satisfacciones.

Por otro lado, como dice Dani, sois muchos propietarios y bloques como para andar trasteando, y no dudo de la capacidad del vecino, pero como dice el dicho...zapatero a tus zapatos....