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| pagadas obras de rehabilitación sin vista a empezar!! http://admicove.com/foro/pagadas-obras-de-rehabilitacion-sin-vista-a-empezar-t2763.html |
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| Autor: | lauresanchez [ Lun Feb 05, 2007 5:14 pm ] |
| Asunto: | pagadas obras de rehabilitación sin vista a empezar!! |
Hola ! tengo una duda bastante gorda, resulta que se decidió y se aprobó una derrama para rehabilitar la fachada y la escalera, la derrama era bastante considerable ya que salía a pagar un millón de ptas por vecino, por falta de acuerdo sobre quien realizaba la obra, aun no se ha empezado la rehabilitación, ni están moviendo permisos ni ayudas ni nada. Resulta que la gente de mi comunidad, se esta empezando a colgar, con el rollo de que como no empiezan las obras pues no pago! y yo estoy pagando como una idiota cada mes, y haciendo malabarismos la verdad. Bueno resumiendo mi intención era vender el piso, y la verdad es que a mi me interesaba que estuviera todo rehabilitado, pero claro como no se aclaran de momento, yo les estoy pagando! Si vendo el piso, y ha pasado bastante tiempo, y no se ha empezado la rehabilitación tengo derecho a que me devuelvan mi dinero? |
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| Autor: | lolomarbella [ Lun Feb 05, 2007 6:19 pm ] |
| Asunto: | |
BUENAS LAURESANCHEZ, TIENES TRES POSIBILIDADES: 1º-QUE CUANDO VENDAS TENGAS EL CERTIFICADOS DE DEUDAS AL CORRIENTE DE PAGO ES DECIR QUE PAGUES TODO, ASI EL COMPRADOR TIENE GARANTIA DE ESTAR LIBRE DE CARGAS, LO QUE SERA FIRMADO POR SECRETARIO Y PRESI. 2º-SI TODAVIA TIENES DEUDAS CON LA COMUNIDAD EL COMPRADOR SOLO RESPONDERA DEL IMPORTE TOTAL SI LO ADMITEY RETIENE EL DINERO,SI NO HAY SUBROGACION EL MAX DE SU RESPONSABILIDAD ES LA AFECCION REAL DEL AÑO ACTUAL Y DEL ANTERIOR. 3-QUE NO APORTES CERTIFICADO DE DEUDAS Y UTILICES EL SISTEMA DE EXONERACION, QUE ES LA FORMA MAS HABITUAL,ASI LA RESPONSABILIDAD DEL QUE COMPRA SE LIMITA A LA AFECCION REAL DEL AÑO ACTUAL Y DEL ANTERIOR. |
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| Autor: | jcarlos [ Mar Feb 06, 2007 6:57 pm ] |
| Asunto: | |
partiendo de la base de que las derramas que comentas se han aprobado en una junta de propietarios, cumpliendo los requisitoslegales, etc. etc., no puedes exigir que te devuelvan el dinero asi, sin más. lo que puedes hacer es exigir que se convoque una junta de propietarios en la que en primer lugar se tome el acuerdo de actuar contra los morosos, o que se anule el acuerdo tomado, y, en consecuencia las extras aprobadas, y entonces sí que te devuelvan el dinero pagado. otra opción es que exijas a la comunidad que inicie las obras de inmediato, denunciando incluso ante el ayuntamiento la situación, de forma que éste dicte una orden de ejecución, eximiendote por supuesto tu de cualquier multa o recargo al estar al corriente de pago. también podrías iniciar una acción civil ante el juzgado, contra la comunidad, puesto que te estaan perjudicando enconómicamente en la venta de tu piso. |
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