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Nuevo tema Responder al tema  [ 2 mensajes ] 
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 Asunto: antenas parabolicas canal satelite digital
NotaPublicado: Mié Jul 11, 2007 8:36 am 
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Registrado: Vie Abr 20, 2007 8:12 pm
Mensajes: 11
Hace un tiempo se colocaron antenas parabolicas en los seis portales ( en el tejado) de la comunidad.Estuvimos cinco años sin mantenimiento de las mismas, pero al entrar una junta nueva hace tres años se concerto con una empresa el mantenimiento del Canal Setlite Digital. L a cuota de ese mantenimiento se estaba cargando en la comunidad y lo pagaban porporcionalmente por coeficiente cada propietario ( incluso oos que no disfrutaban de la misma).
Aprimero de este año ha habido propietarios que han protestado diciendo que como no tienen canal satelite digital no tienen que pagar la mencionada cuota.
Se ha cancelado el contrato con la empresa hasta llegar a una solucion. y entre los que si disfrutan de canal satelite digital aplcar la cuota del nuevo contrato de mantenimiento que se haga.
Ahora hay gente que tiene csd y dice que no esta de acuerdo y que canal satelite digital es el que tiene que llevar el mantemiento de las antenas.y averias.
Yo he consultado con conocidos que tienen csd y en sus comunidades o bien se pagan ellos el mantenimiento o bien lo paga la comunidad. PERO NUNCA CSD( SOGECABLE)
Les rogaria me confirmasen si CSD ( SOGECABLE) LLEVA O TIENE QUE LLEVAR EL MANTENIMIENTO DE LAS ANTENAS DE LAS COMUNIDADES.Si es asi que haria falta hacer para acogerse a ello.

Nota: Cuanbdo se contrato en esta comunidad el mnatenimiento con una empresa fue hecho directamente por el administrador, sin haber pasado por Junta de Propietarios

Un saludo y gracias de antemano


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 Asunto: Mantenimiento de digitales
NotaPublicado: Vie Jul 13, 2007 7:43 am 
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
Bueno vamos a ver si me explico:

Teneis dos problemas:

* ¿De que manera y con que mayorias se acordó el tema de la colocación de las antenas digitales?
Tienes que tener en cuenta que al no ser una mejora necesaria, si no que es una innovación, dependiendo de las mayorias obtenidas, aquellos que votaron que no o expresaron por estar ausentes de la junta su voto en contra, no tienen obligación de pagar ni la instalación ni el mantenimiento....

Art. 7 LPH....:
2ª. La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas, comunes o privativos, de aprovechamiento de la energía solar, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación o adaptación de dichas infraestructuras comunes, ni los derivados de su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo. No obstante, si con posterioridad solicitasen el acceso a los servicios de telecomunicaciones o a los suministros energéticos, y ello requiera aprovechar las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, podrá autorizárseles siempre que abonen el importe que les hubiera correspondido, debidamente actualizado, aplicando el correspondiente interés legal.
Sin perjuicio de lo establecido anteriormente respecto a los gastos de conservación y mantenimiento, la nueva infraestructura instalada tendrá la consideración, a los efectos establecidos en esta Ley, de elemento común.


* Por otro lado el mantenimiento, en principio no es normal que lo haga CSD, al menos de manera gratuita, a no ser que en los acuerdos de instalación se quedase así, por lo tanto lo puede hacer CSD o cualquier otra empresa que os convenga, para lo cual solicitareis presupuestos y arpobareis el que mejor os parezca.


De todas las maneras y esto es un comentario fuera de contexto, pero hay veces que a uno le dá que pensar...

Por lo que comentas, sois seis bloques, por lo que deduzco que al Administrador le pagareis una cantidad importante por sus servicios, pero si os veis obligados a hacer estas consultas en el foro, deduzco que no teneis plena confianza en el, por lo que os recomiendo que lo cambieis por otro.

No enfadarse, pero hay veces que el almita de uno se siente algo dolida y tiene que expresarlo de alguna manera.

Saludos y perdon por la perorata.

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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