Admicove.com

El foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
 FAQ •  Buscar •  Registrarse •  Identificarse 
Fecha actual Dom Oct 19, 2025 5:56 pm

Todos los horarios son UTC + 1 hora




Nuevo tema Responder al tema  [ 2 mensajes ] 
Autor Mensaje
 Asunto: CAMBIO DE CALEFACCIÓN
NotaPublicado: Lun Abr 07, 2008 11:32 am 
Desconectado
Principiante
Principiante

Registrado: Lun Abr 07, 2008 11:11 am
Mensajes: 1
BUENOS DIAS Y GRACIAS DE ANTEMANO.
EN MI COMUNIDAD EL PRESIDENTE VA A REALIZAR UNA REUNIÓN PARA PROPONER EL CAMBIO DE GASÓIL A GAS. MIS PREGUNTAS SON LAS SIGUIENTES:
- ¿AL SER UNA MEJORA, YA QUE NO HAY NINGÚN PROBLEMA EN LA CALDERA, TIENE QUE EXISTIR LA MAYORIA PARA LA APROBACIÓN? LA EXCUSA QUE PONE PARA EL CAMBIO ES EL AHORRO DE CONSUMO.
- TENGO ENTENDIDO QUE AL SER UNA MEJORA CUALQUIER PROPIETARIO SE PUEDE NEGAR A PARTICIPAR EN LOS GASTOS. ¿ES ASÍ?

COMO NO ESTAMOS DE ACUERDO MUCHOS VECINOS ¿PODEMOS IMPUGNAR EN CASO DE QUE SALIERA POR VOTACIÓN? ¿CONOCÉIS SENTENCIAS SOBRE LA MISMA SITUACIÓN?

GRACIAS POR VUESTRA AYUDA.


Arriba
 Perfil  
 
 Asunto: Cambio de sistema o combustible.
NotaPublicado: Lun Abr 07, 2008 2:35 pm 
Desconectado
Colaborador
Colaborador

Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
En principio la cosa tiene su historia, vamos a ver:

Sentencia Tribunal supremo 19/01/1982: El sistema de prestación del servicio no supone modificación del Título Constitucional, se entiende como acto administrativo que requiere la aprobación de la mayoría.

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia 27/02/1995: Se debe entender como mejora regulada por las prescripiciones del Artículo 10 LPH.

La conclusión cuando hay que hacer cambios de calderas y demás, es la aplicación del Artículo 17 - 2º de la LPH, es decir, el cambio se puede hacer si los votos favorables representan Un tercio de los integrantes de la propiedad que a la vez representen un tercio de las cuotas.

No se les podrá exigir el pago a aquellos que voten en contra, pero sí, si en su momento desean participar de la innovación, aprovechando las nuevas infraestructuras o las adaptaciones realizadas en las preexistentes, abonando además el interés legal.

Por ello, os aconsejo tengais presente todo el artículo 17 de la LPH.

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
www.admiservis.es
Visita mi blog y dejame tu opinión
www.admiservis.es/blog/blog1.php


Arriba
 Perfil  
 
Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Nuevo tema Responder al tema  [ 2 mensajes ] 

Todos los horarios son UTC + 1 hora


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 3 invitados


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Buscar:
Saltar a:  
cron